Los garajes, el refugio fiscal en tiempos de cambio
El PSOE registra una ley para subir impuestos a socimis, viviendas vacías, extranjeros y pisos turísticos
Esta semana ha saltado la noticia: el PSOE ha registrado una proposición de ley en el Congreso que busca aplicar una serie de cambios fiscales para frenar la especulación en el mercado de la vivienda. Entre los puntos más polémicos de esta nueva normativa encontramos:
- Aumento de impuestos a las SOCIMIs, que pasarían del 15% al 25% salvo que alquilen a precios asequibles.
- Subida del IVA al 21% en los pisos turísticos, acercándolos al tratamiento de otras actividades empresariales.
- Penalización a la vivienda vacía, con más impuestos para forzar su salida al mercado del alquiler.
- Un nuevo impuesto para extranjeros no residentes que compren vivienda en España.
Estas medidas, aunque presentadas como un esfuerzo por mejorar el acceso a la vivienda, han generado inquietud en el sector. Grandes fondos, inversores particulares y compradores internacionales se lo están pensando dos veces. Y aquí, justo aquí, es donde las plazas de garaje emergen como la alternativa más sensata.
¿Qué tiene una plaza de garaje que no tiene un piso turístico?
Alta demanda sostenida. El crecimiento del parque automovilístico y la falta de aparcamiento en núcleos urbanos hace que las plazas bien ubicadas tengan lista de espera.
No está en el punto de mira de Hacienda. Hasta la fecha, ningún plan gubernamental ha apuntado directamente contra la inversión en garajes.
No requiere licencias, ni cambios de uso ni autorizaciones municipales. Basta con comprar y alquilar. Directo y sencillo.
Costes de entrada mucho más bajos. Una plaza de garaje en una zona con demanda puede comprarse por 10.000€–25.000€, sin necesidad de hipotecas complejas ni papeleo.
Rentabilidad mensual estable. En ciudades como Madrid, Barcelona o Valencia, un garaje puede alquilarse entre 80€ y 150€ al mes.
¿Qué busca ahora el nuevo inversor?
Con el clima regulatorio cambiando tan rápido, los inversores buscan:
- Seguridad jurídica.
- Rentabilidad estable sin sobresaltos.
- Baja fiscalidad.
- Gestión sencilla.
¿Y sabes qué activo cumple todos estos puntos? Efectivamente: las plazas de garaje.
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Todas estas preguntas las iremos desarrollando en nuestras siguientes publicaciones.
Conclusión: El momento para invertir en las plazas de garaje es: ahora
Mientras todos se pelean por adaptarse a la nueva ley, tú puedes adelantarte. Las plazas de garaje siguen siendo un activo poco regulado, con alta demanda, costes bajos y fiscalidad amable.
Y si estás pensando en invertir, no lo hagas a ciegas. Nosotros no solo te ayudamos a encontrar la mejor plaza según tu presupuesto y ciudad, sino que te acompañamos en todo el proceso, desde la tasación hasta el alquiler. Porque si inviertes, invierte bien. Y si inviertes bien, hazlo con profesionales y quien mejor que ventadeplazasdegaraje.com.
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