COMPRAR PLAZAS DE GARAJE EN SEVILLA con nosotros ES INVERTIR con Inteligencia.
Comprar Plazas de Garaje en Sevilla: Inversión Segura con Yield Alto hasta 11%
¿Buscas comprar plaza garaje Sevilla inversión rentable? Somos especialistas en Sevilla capital, ofrecemos oportunidades exclusivas para ahorradores e inversores. Con un yield bruto medio del 8,9% en 2025 (según Fotocasa), las plazas de garaje superan la rentabilidad de viviendas (6,4%) y generan ingresos pasivos estables desde el día 1. ¡Invierte desde 10.000 € y olvídate de mantenimiento alto!
¿Por Qué Invertir en Plazas de Garaje en Sevilla Ahora?
- Alta Demanda y Escasez: En zonas como Casco Antiguo o Nervión, la oferta no cubre la necesidad. Alquila por 60-100 €/mes y asegura ocupación >95%.
- Rentabilidad Superior: Yield del 7-11% anual en Sevilla, el más alto de Andalucía. Ejemplo: Plaza en Cerro-Amate (12.000 € compra) → 900 €/año alquiler = 9% ROI.
- Baja Inversión Inicial: Ideal para patrimonios pequeños. Compra plaza para motos desde 3.000 € con yield ~3-5%, o para coches grandes en pleno centro de sevilla por 30.000 € con 6-8%.
- Ventajas Fiscales: No regulado por LAU; IVA 10% si ligado a vivienda. Plusvalía revalorizable +7% al vender.
Datos Mercado 2025: Precios suben 3,4% anual, pero yields estables en 6,7% España. En Sevilla, lidera con 9,5% en periféricas
Nuestras Plazas Destacadas: Elige por Zona y Yield
- Nervión (Centro, Yield 4,5-7%): Plaza 15 m², 23.500 €. Alquilada ya: Gana 1.200 €/año. Inversión segura para principiantes.
- Casco Antiguo (Alta Demanda, Yield 8-10%): 20 m², 35.000 €. Acceso ascensor, cerca metro. Oportunidad de alta rentabilidad por escasez.
- Cerro-Amate (Periferia, Yield 9-11%): Lote 3 plazas, 36.000 € total. Sótano amplio. Máximo ROI para inversores agresivos.
| Barrio | Yield (%) | Precio Ej. (€) | Ingreso Anual (€) | Tamaño (m²) | Característica Clave | Perfil Inversor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nervión | 4,5-7 | 23.500 | 1.200 | 15 | Alquilada ya | Principiante |
| Casco Antiguo | 8-10 | 35.000 | 1.800 | 20 | Ascensor, metro | Alta demanda |
| Cerro-Amate | 9-11 | 36.000 (lote) | 2.100 | Var. | Sótano amplio | Agresivo |
| Los Remedios | 3-5 | 23.000 | 780 | 15 | Cerca Feria | Estacional |
| Sevilla Este | 5-7 | 12.000 | 720 | 27 | Alarma, acceso | Moderado |
| Pino Montano | 6-8 | 10.500 | 600 | 10 | Vigilancia 24h | Asequible |
Ejemplos orientativos/ posibles variaciones de mercado y estacionalidad
–Asesoramiento Personalizado: Análisis individualizado de tu perfil inversor y recomendaciones de propiedades que se ajusten a tus objetivos financieros.
–Acceso a Oportunidades Exclusivas: Listados actualizados de garajes en venta en Sevilla, incluyendo garajes de bancos, garajes de lujo y garajes de obra nueva.
–Gestión Integral: Te acompañamos en cada etapa del proceso, desde la búsqueda y negociación hasta la gestión del alquiler y el cumplimiento legal.
Aspectos Legales y Financieros Cruciales
Antes de invertir, es fundamental:
–Verificar la Situación Legal: Solicitar una nota simple en el Registro de la Propiedad para confirmar la ausencia de cargas y deudas pendientes.
–Evaluar los Estatutos de la Comunidad: Consultar las normas de la comunidad de propietarios para identificar limitaciones al alquiler o restricciones de uso.
–Calcular el IBI: Estimar el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI), que varía según el valor catastral y el tipo impositivo del municipio.
–Analizar los Gastos de Comunidad: Considerar los gastos de mantenimiento y servicios asociados a la propiedad.
Conclusión: Invierte con Confianza en el Mercado de Garajes en Sevilla con nosotros, con total tranquilidad.
RESOLVEMOS TUS DUDAS
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✅ Verificamos toda la documentación, asegurándonos de que la compra sea 100% segura y sin riesgos legales.
✅ Te guiamos en la elección de la mejor zona según tu necesidad, ya sea por comodidad o rentabilidad.
✅ ✅ Te ofrecemos un servicio personalizado con opciones exclusivas y filtradas según tus preferencias.
✅ ✅ Nos encargamos de toda la gestión documental y coordinamos la firma ante notario para que solo te preocupes de recibir tu plaza en toda regla.
✅ En ventadeplazadegaraje.com somos 100% transparentes: sin comisiones ocultas, con tarifas justas y un servicio profesional que garantiza el mejor resultado para ti.
- Modificación Unilateral de Servicios:
- Algunas empresas se reservan el derecho de modificar los servicios, su presentación, configuración y operatividad, en ocasiones sin previo aviso.
- Aunque se estipule que estas modificaciones no deben afectar la funcionalidad principal ni los compromisos adquiridos, la interpretación de estos cambios puede ser subjetiva.
- Nuestra Mejora: Garantizamos la comunicación transparente y anticipada de cualquier modificación en nuestros servicios, ofreciendo la posibilidad de revisión y aceptación de los cambios por parte del cliente.
- Limitación Extensa de Responsabilidad:
- Se observa una tendencia a limitar la responsabilidad de la empresa en diversos aspectos, trasladando gran parte del riesgo al usuario. Esto incluye la información proporcionada por el usuario, el uso indebido de los servicios y, en algunos casos, los incumplimientos de terceros.
- Nuestra Mejora: Asumimos una mayor responsabilidad en la calidad de nuestros servicios y en la veracidad de la información que proporcionamos. Ofrecemos garantías claras y específicas, así como mecanismos de resolución de conflictos justos y transparentes.
- Resolución Anticipada del Contrato con Pérdida de Pago:
- En algunos contratos, la resolución anticipada por mutuo acuerdo implica la pérdida de la cantidad abonada por el cliente.
- Nuestra Mejora: Ofrecemos condiciones más flexibles en caso de resolución anticipada, incluyendo la posibilidad de reembolso parcial o la transferencia del servicio a un tercero, dependiendo de las circunstancias.
- Dependencia de Soluciones de Terceros con Restricciones:
- El uso de servicios de terceros puede estar sujeto a reglas estrictas y limitaciones, incluyendo la prohibición de alterar la tecnología de seguridad.
- Nuestra Mejora: Seleccionamos cuidadosamente a nuestros proveedores de servicios de terceros y garantizamos que sus condiciones sean compatibles con nuestros estándares de transparencia y protección al cliente. Además, informamos claramente sobre las condiciones de uso de estos servicios.
- Obligaciones Rigurosas del Usuario con Posibles Consecuencias:
- Se exigen numerosas obligaciones al usuario, cuyo incumplimiento puede acarrear consecuencias legales y financieras.
- Nuestra Mejora: Simplificamos y clarificamos las obligaciones del usuario, proporcionando asesoramiento y apoyo para su cumplimiento. Además, ofrecemos mecanismos de mediación y resolución de conflictos para evitar consecuencias desproporcionadas.
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Gracias por confiar en nosotros
