¿Qué hacer si ocupan tu plaza de garaje en Sevilla? Guía legal y soluciones
Llegas a tu edificio y descubres que tu plaza de garaje en Sevilla ha sido ocupada por un vehículo desconocido. Esa sensación de impotencia es real: alguien está usando tu propiedad privada sin tu permiso. Ante este problema, es vital que sepas cómo actuar legalmente para recuperar tu espacio sin meterte en problemas innecesarios.
🚨 El drama de los okupas de garaje en Sevilla
La ocupación de plazas suele ocurrir en activos que están vacíos, mal gestionados o en zonas de alta demanda como el Centro o Nervión. Antes de actuar, debes conocer los límites legales para no convertirte tú en el infractor.
Nota Importante: Nunca intentes bloquear el vehículo ajeno o tomarte la justicia por tu mano, ya que podrías incurrir en un delito de coacciones.
❌ El problema: ¿Qué NO debes hacer?
NO llames a la grúa municipal: Generalmente no tienen jurisdicción en garajes privados comunitarios.
NO fuerces la cerradura: Podrías enfrentarte a un delito de daños.
NO pinches las ruedas: Es vandalismo y te traerá problemas legales.
✅ Vías legales y soluciones para tu plaza
A diferencia de una vivienda, tu plaza de garaje no se considera «morada», sino un local o propiedad privada absoluta. Esto facilita ciertos procesos:
- Denuncia por usurpación: Según el Código Penal (Art. 245.2 ), puedes denunciar la ocupación inmediata.
- Juicio verbal de desahucio: Un proceso civil que suele tardar entre 1 y 3 meses en Sevilla.
- Acción de la Comunidad: El presidente o administrador pueden actuar si el vehículo infringe las normas de convivencia.
📋 Pasos para recuperar tu plaza YA
Paso 1: Identificación y mediación
- Deja una nota en el parabrisas: «Esta plaza es propiedad privada. Retire el vehículo hoy mismo o se procederá a la denuncia».
- Consulta con el conserje o revisa las cámaras de vigilancia para identificar al infractor.
Paso 2: Acción legal en Sevilla
- Policía Local: Pon la denuncia formal por usurpación de propiedad privada.
- Abogado especializado: Es altamente recomendado para agilizar los plazos en los juzgados de Sevilla.
💡 Solución definitiva: Convierte tu preocupación en rentabilidad
Si tu plaza te está generando más estrés que beneficios por culpa de ocupaciones recurrentes, la mejor solución es delegar su gestión en expertos. En ventadeplazasdegaraje.com somos los únicos especialistas en activos en Sevilla que te ofrecen:
- Gestión Activa: Un garaje con control constante es mucho menos propenso a ser ocupado.
- Filtro de Inquilinos: Verificamos la solvencia y seriedad de quien ocupa tu plaza.
- Venta sin complicaciones: Si prefieres vender, realizamos una tasación profesional y disponemos de cartera de inversores propia en Sevilla.
Consulta aquí nuestros servicios de compra y venta de plazas en Sevilla.
¿Tu garaje está ocupado? No esperes más.
En Ventadeplazasdegaraje.com te ayudamos a recuperar el control de tu propiedad y maximizar su valor en el mercado de Sevilla. Si quieres saber más aqui te dejamos enlaces de tu interes:
Comprar plazas en Nervión y Centro
